ПОРЕЦКОЕ  РАЙОННОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ

ЧУВАШСКОЙ  РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

Собрания депутатов Порецкого района

от   4 августа 2005 года

№ С – 43/6

Об установлении налога на имущество физических лиц

и земельного налога

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Налоговым кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003 – 1 « О налогах на имущество  физических лиц» и Уставом  Порецкого района,

 Собрание депутатов Порецкого района  решило:

I. Установить на территории Порецкого района налог на имущество физических лиц и  земельный налог.

1.      Налог на имущество физических лиц

1.1. Налог на имущество физических лиц является местным налогом и уплачивается собственниками имущества на основании статей 12, 15, Налогового  кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября 2003 г, N 131 – ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Закона РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003 – 1 « О налогах на имущество  физических лиц»   с учетом особенностей, предусмотренных настоящим решением.

1.2. Объектами налогообложения являются находящиеся в собственности физических лиц жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения расположенные на территории Порецкого района.

1.3. Установить следующие ставки налога на строения, помещения и сооружения, в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости:

1.4. В местный бюджет зачисляются налоги, начисленные на имущество физических лиц, находящееся  в пределах границ Порецкого района.

1.5. Установить, что для граждан, имеющих в собственности имущество, являющееся объектом налогообложения на территории Порецкого района, льготы, установленные в соответствии со статьей 4 Закона Российской  Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003 - 1 «О налогах на имущество физических лиц», действует в полном объеме.                                                          

1.6 Уплата налога на имущество физических лиц производится равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября.

                                            2. Земельный налог

2.1 Земельный налог является местным налогом и уплачивается на основании статей 12,15, главы 31 Налогового кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных настоящим решением.

2.2 Налогоплательщиками  налога признаются  организации  и физические лица,

обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного             (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения в пределах границ Порецкого района.

2.3 Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах территории Порецкого района.

2.4 Установить налоговые ставки в  следующих размерах:

1)      0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду  и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

2)      1,5 процента от кадастровой стоимости  в отношении прочих земельных участков.

2.5. Установить, что для организаций и физических лиц, обладающих земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения в пределах границ Порецкого района, льготы, установленные в соответствии со статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации, действуют в полном объеме.

2.6. Физические лица, уплачивающие налог на основании налогового уведомления, в течение налогового периода уплачивают два авансовых платежа по налогу – не позднее 15 сентября и 15 ноября. Сумма авансового платежа по налогу исчисляется как произведение соответствующей налоговой базы и одной третьей налоговой ставки.

2.7. Организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают суммы авансовых платежей по налогу не позднее 15 апреля, не позднее 15 июля, не позднее 15 октября текущего налогового периода как одну четвертую налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

2.8. По итогам налогового периода уплачивается до 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом, сумма налога, определяемая как разница между суммой налога, исчисленной по ставкам, предусмотренным пунктом 2.4, и суммами уплаченных в течение налогового периода авансовых платежей по налогу.

2.9 Налогоплательщики, имеющие право на налоговые льготы и уменьшение налогооблагаемой базы, должны представить документы, подтверждающие такое право, в налоговые органы в срок до 1 февраля текущего года в течение 30 (тридцати) дней с момента возникновения права на льготу либо уменьшение налогооблагаемой базы.

2.10. По результатам проведения государственной кадастровой оценки земель, кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года подлежит доведению до сведения налогоплательщиков путем опубликования в составе информационных ресурсов Порецкого района не позднее 1 марта этого года.

2.11. В отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма налога, уплаченного в течение периода проектирования и строительства сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.

В отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

2.12. В отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

II. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2006 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Глава Порецкой

районной администрации

В.Седойкин