Хочу купить комнату в коммуналке. Все соседи согласны, кроме одного. Он живет в другом городе, никто не знает как его найти. Риелтор настаивает на оформлении по договору дарения. Правомерно ли это?

Вопрос: Хочу купить комнату в коммуналке. Все соседи согласны, кроме одного. Он живет в другом городе, никто не знает как его найти. Риелтор настаивает на оформлении по договору дарения. Правомерно ли это?

Ответ: Действительно, при дарении у соседей не возникает преимущественного права на комнату. Но фактически это сделка купли-продажи, завуалированная под дарение. А такие сделки, в соответствии со ст. 170 ГК РФ, признаются ничтожными. Может получиться так, что соседи передумают и обратятся в суд с иском о признании сделки недействительной, Тогда вы потеряете и комнату, и деньги.