Договор купли-продажи недвижимого имущества

Договор  купли-продажи  недвижимого имущества  

с. Порецкое                                                                                                                  _________ 2013 г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Порецкого района Чувашской Республики, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице председателя Куторкина Николая Яковлевича, действующего на основании Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Порецкого района Чувашской Республики утвержденное Постановлением Главы администрации Порецкого района от 24.04.2013 г. №130, с од­ной стороны, и именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице (Сведения о Покупателе) с другой стороны, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ, Положением об организации  продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным   Постановлением   Правительства  Российской  Федерации от  12.08.2002 г. № 585, протоколом об итогах  аукциона от (Дата, Номер) (далее по тексту - «Аукцион») заключили настоящий Договор (далее по тексту – «настоящий Договор», «Договор») о нижеследующем.

1.  Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает имущество, указанное в п. 1.2 настоящего Договора  (далее - Имущество).

1.2. Сведения об Имуществе, являющимся предметом купли-продажи: Здание  назначение нежилое: нежилое здание 2 – этажный, общая площадь 251,30 кв.м., инв. № 4849, лит. Б, б1  и земельный участок с кадастровым номером 21:18:140401:201 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, общая площадь 708 кв.м., находящиеся по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, с. Семеновское, ул. Азина, д. 1.                            

2. Обязательства сторон

2.1. Стороны по настоящему Договору обязуются:

Покупатель:

2.2. Произвести оплату за Имущество по цене и в порядке, установленном в части 3 настоящего Договора;

2.3. Принять указанное Имущество в собственность по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, в течение 5 дней со дня полной оплаты стоимости Имущества;

2.4. Зарегистрировать переход права собственности на Имущество в Порецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не позднее чем через 25 дней после дня полной оплаты Имущества;

2.5. В течение 5 дней после государственной регистрации права собственности на Имущество представить копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Продавцу.

Продавец:

- осуществить действия по передаче Имущества в собственность Покупателю в порядке, установленном статьей 4 настоящего Договора.

 3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Установленная по итогам Аукциона цена продажи Имущества, указанная в статье 1 настоящего Договора, составляет (Сума) с учетом налога на добавленную стоимость.

3.2.                Задаток в (Сумма), внесенный Покупателем на лицевой счет Продавца  для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение,  в соответствии с Договором о задатке,  засчитывается в счет оплаты Имущества.

         орядке3.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить за, Здание  назначение нежилое: нежилое здание 2 – этажный, общая площадь 251,30 кв.м., инв. № 4849, лит. Б, б1  и земельный участок с кадастровым номером 21:18:140401:201 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, общая площадь 708 кв.м., находящиеся по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, с. Семеновское, ул. Азина, д. 1.  (Сумма), которые должны быть внесены единовременно в безналичном порядке на счет наименование получателя платежа: финансовый отдел администрации Порецкого района (Администрация Порецкого района), №40302810675170004003, Кор./сч. №30101810300000000609 Отделение №8613 Сбербанка России г. Чебоксары, БИК 049706609, КПП 211301001, ИНН 2113001841, ОКАТО 97235000000,  л\с 05133000022, назначение платежа: средства от продажи Здания  назначение нежилое: нежилое здание 2 – этажный, общая площадь 251,30 кв.м., инв. № 4849, лит. Б, б1  и земельный участок с кадастровым номером 21:18:140401:201 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, общая площадь 708 кв.м., находящиеся по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, с. Семеновское, ул. Азина, д. 1.. В течение 30 (тридцати) дней с даты заключения настоящего договора, а именно не позднее ______  2013 года

3.4. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате Здания  назначение нежилое: нежилое здание 2 – этажный, общая площадь 251,30 кв.м., инв. № 4849, лит. Б, б1  и земельный участок с кадастровым номером 21:18:140401:201 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, общая площадь 708 кв.м., находящиеся по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, с. Семеновское, ул. Азина, д. 1.  является выполнение п.3.3. настоящего Договора.

4. Передача недвижимого имущества и переход права собственности к покупателю

4.1. Передача Имущества осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому между Покупателем и Продавцом после полной оплаты стоимости Имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской из Сводного реестра поступлений и выбытий Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике о  поступлении денежных средств в оплату Имущества в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи. После подписания акта приема-передачи Имущества риск случайной гибели и случайного повреждения Имущества переходит на Покупателя.

Право собственности на Имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности в Порецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество в полном объеме возлагаются на покупателя.

5. Ответственность Сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

          5.2. За нарушение сроков внесения денежных средств в счет оплаты Имущества в порядке, предусмотренном п.3.3. настоящего Договора, Покупатель уплачивает  пени в размере 0,2 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности в безналичном порядке на счет УФК по Чувашской Республике (Порецкий райфинотдел, администрация Порецкого района) р/с 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ Чувашской Респ. Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2113001841, КПП 211301001 в течение 30 (тридцати) дней с даты заключения настоящего договора, а именно не позднее «19» июня 2013 года

В платежном поручении, оформляющем оплату, должны быть указаны:

          КБК 90311402033050000410;

         ОКАТО 97235000000;

• · уплата пени за просрочку платежа согласно договору купли-продажи от «05» июня  2013 г. № 13.

Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты за Имущество в сумме и сроки, указанные в статье 3 настоящего Договора, не может составлять более пяти дней (далее - «допустимая просрочка»). Просрочка свыше пяти дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате за  Имущество, установленных статьей 3 настоящего Договора.

Продавец в течение 3 (трех) дней с момента истечения допустимой просрочки, направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору прекращаются, задаток Покупателю не возвращается. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора в данном случае не требуется.

При расторжении договора  Имущество остается в собственности Комитета по управлению муниципальным имуществом Порецкого района.

       6. Обременения земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 21:18:140401:201 площадью 708 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Порецкий район, с. Семеновское, ул. Азина, д. 1, обременен публичным сервитутом.

7. Порядок разрешения споров.

7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

7.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Исчисление сроков, указанных в настоящем Договоре, исчисляется периодом времени, указанном в рабочих  днях, за исключением сроков, определенных в п.п. 2.1., 5.2  настоящего Договора. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.

8.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:

исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

в предусмотренных настоящим Договором случаях;

по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Споры, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

8.4. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для Продавца и Покупателя, один  экземпляр – в Порецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Чувашской Республике.

Реквизиты и подписи сторон