2016.08.24 В нашем доме мы создали ТСЖ. И тут же возникли проблемы с налоговыми органами. Мы собираем платежи за коммунальные услуги и оплачиваем их ресурсоснабжающей организации. А налоговая инспекция считает эти платежи нашим доходом и облагает налогом. Правомерно ли это?

Вопрос. В нашем доме мы создали ТСЖ. И тут же возникли проблемы с налоговыми органами. Мы собираем платежи за коммунальные услуги и оплачиваем их ресурсоснабжающей организации. А налоговая инспекция считает эти платежи нашим доходом и облагает налогом. Правомерно ли это?

Ответ. По налоговому законодательству к целевым поступлениям, которые не облагаются налогом, относятся: пожертвования; вступительные, членские, паевые взносы; отчисления на формирование резерва на проведение текущего и капремонта общего имущества, которые поступают в адрес ТСЖ от их членов.

Другие поступления, в том числе коммунальные платежи и платежи на содержание общедомового имущества, по мнению налоговых органов, нельзя считать целевыми. Несмотря на то что все деньги передаются ресурсоснабжающим организациям, они считают их выручкой и предписывают включать в налогооблагаемые доходы (пп.1 п.2 ст. 251 Налогового кодекса РФ).

Но в суде у вас есть шанс доказать, что эти платежи не выручка, а целевые поступления, направленные на ведение товариществом уставной деятельности. По таким делам довольно много положительной для ТСЖ практики.(Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28. 12.2015т г. №07АП-11798/15. 

Зам. прокурора района советник юстиции                                                                                  П.Н. Тюгашкин