2016.08.25 Хотим купить квартиру. Продавец в ней не проживает и не прописан. Но в ней прописан его брат-инвалид 1 группы. Выписать брата ему некуда (или просто не хочет этого делать). Могут ли у нас возникнуть проблемы в дальнейшей выпиской инвалида?

Вопрос. Хотим купить квартиру. Продавец в ней не проживает и не прописан. Но в ней прописан его брат-инвалид 1 группы. Выписать брата ему некуда (или просто не хочет этого делать). Могут ли у нас возникнуть проблемы в дальнейшей выпиской инвалида?

Ответ. Да, регистрация постороннего человека сулит вам ряд проблем. Если он добровольно не сменит регистрацию, для решения проблемы придется обращаться в суд.

Законные основания для снятия с регистрации у вас, конечно, есть. Поэтому при верно подготовленном иске и грамотном поведении в суде вы своего добьетесь. Но учтите, если этот человек в свое время отказался от приватизации квартиры в пользу других жильцов, закон сохраняет за ним право бессрочного проживания в квартире. Это право сохраняется независимо от смены собственников жилья. Более того, он в один прекрасный день сможет требовать своего заселения. В такой ситуации суд поддержит его, а не вас (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ).

Я бы все же советовал вам подыскать другую квартиру или настоять на снятии с регистрации брата продавца. 

Зам. прокурора района советник юстиции                                                                                         П.Н. Тюгашкин