Порядок определения размеров арендной платы за землю в Порецком районе

П О Р Я Д О К

определения размеров арендной платы за землю

в Порецком районе

Настоящий порядок разработан в соответствии со ст. 65 п.1,2,3 Земельного Кодекса РФ № 163-ФЗ от14.10.2001года, ст. 21 Закона РФ «О плате за землю», ст. 21 Закона ЧР «О плате за землю», ст. 614 ГК РФ,  ст. 17 Устава Порецкого района.

1.      Арендная плата за предоставляемую в аренду землю на территории  Порецкого района применяется в случаях предусмотренных законодательством РФ для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в аренду гражданам и юридическим лицам и исчисляется в рублях за единицу площади земель (кв.м) соответствующего целевого назначения.

2.       Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

3.      За базовые ставки арендной платы, принимаются ставки утвержденные решением Собрания депутатов Порецкого района  от 23.02.2001г. № С-2/3   с учетом повышающих коэффициентов согласно ФЗ № 163-ФЗ от 14.12.2001г.- 2, № 110-ФЗ от 24.07.2002г.- 1,8.

4.       При расчете вновь вводимых базовых ставок арендной платы за основу принимаются:

-         для земель сельскохозяйственного назначения – ставки земельного налога, установленные для данной категории земель на соответствующий период;

-         при предоставлении в аренду гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, пчеловодства,    расчет ставки арендной платы производится исходя из ставки земельного налога, установленного для этой категории арендаторов на соответствующий период;

-          для всех остальных категорий земель (предусмотренных ЗК РФ) с учетом вида использования земель и категорий арендаторов утвержденных решением Собрания депутатов № С-2/3 от 23.02.2001г. – нормативная цена земли, утвержденная решением Собрания депутатов № С-2/5 от 23.02.2001г.

-         льготы, предоставленные по земельному налогу в расчете арендных ставок, не учитываются. 

 5.  Размер арендной платы определяется ежегодно, органом исполнительной власти (главой администрации ст.32 Устава) по видам использования земель и категориям арендаторов.

6.    Орган исполнительной власти (глава администрации) по мере расширения использования земель может своим решением уточнять виды использования земель и категории арендаторов, повышать или понижать установленные в соответствии с п.4 и 5 настоящего порядка размер арендной платы, но не более чем на 100% в сторону увеличения и 50% в сторону уменьшения.

7.    При продаже земельных участков или прав на аренду земельных участков с аукциона цена на них не ограничивается.

8.      В установленный порядок расчета ставок арендной платы за землю могут вноситься дополнения и изменения в связи с изменениями и дополнениями в установленном законодательстве РФ и ЧР.

9.      Принимаемый порядок расчета ставок арендной платы за землю вступает в силу со дня его официального опубликования в газете «Порецкие Вести».