|
Ипотечный кредит для молодых семей
1 ШАГ
В Ипотечной корпорации Чувашской Республики консультанты знакомят Вас с условиями кредитования и пакетом документов (см. Приложение), необходимым для получения кредита.
На основании этих документов кредитный инспектор корпорации определяет возможность получения Вами кредита для покупки квартиры площадью не менее совокупной учетной нормы на всех членов семьи
Корпорация выдает Вам выписку из решения кредитного комитета, подтверждающую Вашу платежеспособность.
2 ШАГ
С этой выпиской Вы идете в администрацию района, где Вы состоите на учете на улучшение жилищных условий, и получаете именное Свидетельство на право получения субсидии.
3 ШАГ
В течение 2-х месяцев Вы открываете в отделении Сберегательного банка РФ блокированный счет для обслуживания средств субсидии.
4 ШАГ
Совместно с управлением недвижимости Ипотечной корпорации Чувашской Республики или самостоятельно Вы подбираете жилье.
С пакетом документов на приобретаемую квартиру (см. Приложение) Вы приходите в Ипотечную корпорацию ЧР.
Корпорация определяет возможность выдачи Вам кредита на недостающую часть суммы исходя из фактической стоимости приобретаемой квартиры.
5 ШАГ
Корпорация рассматривает Ваше кредитное дело и направляет его в Банк-кредитор.
Кредитный комитет Банка принимает окончательное решение о выдаче кредита.
Вы и продавец квартиры открываете счета в Банке-кредиторе для перечисления денежных средств ипотечного кредита.
6 ШАГ
Юрист Ипотечной корпорации приглашает Вас, Ваших созаемщиков и Продавца для подписания кредитного договора и договора купли-продажи квартиры.
Подписанные договора, Вы, Ваши созаемщики и Продавец предоставляете в Сбербанк, который перечисляет средства субсидии на счет Продавца.
7 ШАГ
Вы сдаете в Регистрационную палату договор купли-продажи, кредитный договор и закладную, получаете на руки расписку о сдаче документов, заключаете договор о страховании жизни и жилья.
Полученную в Регистрационной палате расписку Вы сдаете в Банк-кредитор, который перечисляет кредитные средства на счет Продавца. |
|
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы “Жилище”
Участником подпрограммы может быть молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 30 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя в возрасте до 30 лет и одного и более детей, признанная в соответствии с действующим жилищным законодательством нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Предоставление молодым семьям субсидий на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья, в размере не менее:
- 35% от расчетной стоимости жилья для семей, не имеющих детей;
- 40% от расчетной стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного и более ребенка.
Стоимость квадратного метра жилья, участвующая при расчете субсидии, устанавливается органами местного самоуправления, но не более 14 550 рублей, установленных приказом Министерства регионального развития РФ от 28.09.2006 г. №108.
Размер субсидии рассчитывается следующим образом:
S = РазмерОбщейПлощадиВПределахСоцНормы х 35% (40%) х СтоимостьКвМ.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, устанавливается в следующих размерах:
- для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;
- для семьи численностью 3 и более человек, включающей, помимо молодых супругов, одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей), количество членов семьи, умноженное на 18 кв. метров.
- площадь приобретаемой квартиры должна быть не менее учетной нормы принятой по муниципальному образованию, в котором молодая семья приобретает жилье на 1-го человека.
Условием получения субсидии является наличие у молодой семьи дополнительных собственных средств или средств ипотечного кредита, необходимых для оплаты приобретаемого жилого жилья, в части превышающей размер субсидии.
После получения Свидетельства, Вы можете оформить ипотечный кредит в ОАО “Ипотечная корпорация Чувашской Республики” в объеме, превышающем размеры субсидии. |